Chuyên Gia Mách Nước Đầu Tư Shophouse

23/10/2019 10:07 Sáng

Nhà phố thương mại (shophouse) đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư chú ý. Tuy nhiên, chọn mua sản phẩm như thế nào để có hiệu quả lại là việc không đơn giản với nhiều nhà đầu tư.

Vị trí là số 1

Theo các chuyên gia, với shophouse, vị trí dự án là yếu tố cốt tử, quyết định thành công của việc đầu tư.

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết, do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (dù ngắn hạn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua nhà. Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư.

“Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, ông Hoàng Ngọc Thao, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản An Phát cho biết, vị trí, số lượng shophouse, thiết kế thông minh và liên kết khu vực tốt là những yếu tố hàng đầu để lựa chọn được shophouse chất lượng cho việc đầu tư. Trong đó, yếu tố vị trí được đặt lên hàng đầu.

“Những shophouse mặt đường chính, đông dân cư, thuận tiện đi lại hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, nhiều tòa chung cư sẽ đảm bảo hiệu quả, cả việc tự kinh doanh hoặc cho thuê”, ông Thao đánh giá.

Hiện nay, tỷ lệ shophouse thường chiếm từ 2 – 5% số lượng các sản phẩm trong khu đô thị. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là tỷ lệ hợp lý và mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư. Việc lựa chọn được những căn có vị trí đẹp cũng gia tăng giá trị cả khi kinh doanh hoặc bán lại. Đây chính là lý do khiến mức giá các căn shophouse trong cùng một dự án có mức chênh lên đến vài tỷ, thậm chí cả chục tỷ đồng.

Xu hướng đầu tư

Theo các chuyên gia, hiện mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm. Vì vậy, đây sẽ vẫn là hạng mục đầu tư được yêu thích trong thời gian tới.

“Hiện tại, Vingroup là đơn vị tiên phong trong việc xây dựng shophouse ở hầu hết các tỉnh và thành phố lớn. Ngoài ra, các chủ đầu tư khác cũng đã và đang xây dựng nhiều khu shophouse tại các dự án khu đô thị do mình làm chủ đầu tư như Sun Group, HD Mon, Gleximco…,Danh Việt Group

Shophouse là một trong những sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư, nên có thanh khoản cao nhất trong một dự án khu đô thị hiện nay. Vì vậy, shophouse đang và sẽ vẫn là sản phẩm mà các nhà đầu tư ưa thích. Nó không chỉ mang lại giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác”, ông Thao cho biết thêm.

Tuy nhiên theo bà An, để shophouse có thể phát triển mạnh và mang lại hiệu quả cao hơn nữa, cần có sự chia sẻ nhiều hơn của các chủ đầu tư trong khâu tìm kiếm “đầu ra” cho sản phẩm.

“Đối với loại hình này, chủ đầu tư cũng cần xem xét hỗ trợ người mua nhà hay các đơn vị kinh doanh trong việc tìm khách thuê, hay hỗ trợ thuê lại với mức lợi nhuận cam kết.

SHOPHOUSE ICON CENTRAL GIẢI BÀI TOÁN VỀ NHU CẦU BĐS TẠI DĨ AN

Shophouse Icon Central được thiết kế thông minh với kết cấu tối ưu hóa không gian sinh sống và kinh doanh. Gia chủ có thể sử dụng mặt tiền ở tầng trệt để cho thuê hay tự kinh doanh, còn các tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình, vừa riêng tư lại dễ quản lý.

Shophouse Icon Central rất phù hợp để phát triển nhiều loại hình kinh doanh hợp thời như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, thời trang hoặc mở văn phòng đại diện… Bên cạnh những thương hiệu lớn, tại đây cư dân sẽ tìm thấy những góc phố truyền thống để thưởng thức ẩm thực và vui chơi cùng gia đình, bạn bè

………………………………..

https://www.nhatuvanbds.com/

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Đầu tư đất nền không được bỏ qua những điều này

    Mua Vàng thì lỗ, Mua Thổ thì lời. Đầu tư BĐS luôn là kênh đầu tư lợi nhuận cao và cũng là kênh đầu tư An Toàn nhất. Tuy nhiên khi đầu tư đất nền Quý khách hàng nên cân nhắc thật kỹ trước khi Quyết định. Không mù quáng làm theo đám đông Một […]

  • Khám phá vẻ đẹp vịnh Thanh Long

    Cách mũi Kê Gà, Phan Thiết 2 km, vịnh Thanh Long sở hữu nét đẹp hoang sơ với bãi cát vàng mịn trải dài, thiên nhiên trong lành. Hàm Thuận Nam nổi tiếng với mũi Kê Gà và ngọn hải đăng trăm tuổi, nhưng ít ai biết đến vịnh Thanh Long. Đây là một trong […]

  • Sở GTVT đề xuất phương án xây cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

    Sở GTVT Bà Rịa-Vũng Tàu cho rằng phương án triển khai từ cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây đến QL55 được cho là tối ưu nhất. Chiều 13/5, tham gia buổi làm việc của Tiểu ban kinh tế – xã hội với TP.HCM và các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Sở GTVT […]

  • Bà Rịa – Vũng Tàu: Lên phương án làm đường cao tốc kết nối với tuyến TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây

    (CLO) Ngày 15/5/2019, lãnh đạo UBND và các sở ngành của hai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai đã chính thức có buổi họp bàn phương án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc từ TP. Biên Hòa đến TP. Vũng Tàu. Thông tin từ buổi làm việc, Bà Rịa – […]

  • “Ăn theo” hàng loạt dự án lớn, thị trường nhà đất Vũng Tàu lên cơn sốt cuối năm

    Tại TP. Vũng Tàu, giá đất nền đã tăng từ 20-40%, thậm chí có nơi lên 50%.… Giá chào bán đất nền ven biển hiện nay ngang với khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 của TP.HCM, khoảng 60-70 triệu đồng/m2, cách biển từ 4-6km có giá 25-40 triệu đồng/m2. Không phải ngẫu nhiên gần đây […]

  • “Khẩu vị” mới của bất động sản Phan Thiết

    Hiện nay tại thành phố Phan Thiết đang có nhiều dự án bất động sản mở bán nhưng hầu hết đều thuộc phân khúc căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng và tập trung ở vùng ven thành phố.   Thị trường ưa chuộng, nguồn cung khan hiếm Trong khi đó, quan sát cho thấy, nhiều […]

  • Sự chuyển mình của bất động sản vũng tàu

    Sau một thời gian im ắng, bất động sản Vũng Tàu đã có những bước chuyển mình để phát triển đúng với tiềm năng. Tiềm năng lớn Nằm cách TP HCM chỉ 90 km, được kết nối với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ bằng tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao […]